八幅工业地段下半年推出总面积9.81公顷新视野

联合早报 2023-06-23 21:16:24

合登集团高级研究主管李思德说，今年下半年在正选地段下推出的6.43公顷工业土地，是自2014年下半年以来最高的，当时政府推出9.5公顷的土地。

政府工业售地计划（IGLS）今年下半年将推出五幅正选地段和三幅备售地段，比今年上半年多出一个，总面积也增加37%至9.81公顷（约105万5940平方英尺）。

(相关资料图)

根据贸工部星期五（6月23日）发布的文告，今年下半年的五幅正选地段，位于淡滨尼北第五通道（Tampines North Drive 5）、淡滨尼北第四通道（Tampines North Drive 4）、大士湾通道（Tuas Bay Drive）、甘巴士大道（Gambas Way），以及大士连路弄（Tuas Link Close），它们的总面积6.43公顷，比上半年大增63.2%。这也是自2014年下半年以来最高的。

今年下半年的三幅备售地段中，两幅位于惹兰巴板（Jalan Papan），另一幅在大士路（Tuas Road），它们的总面积为3.38公顷。大士路地段的地契为30年，其余地段地契为20年。

其中，大士湾通道地段的地契为20年，其余地段地契为30年。

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裕廊集团4月发布的第一季工业房地产市场报告显示，本地工业房地产价格和租金连续10个季度上涨，今年第一季分别环比上升1.5％和2.8％。

八幅地段都属于B2用途可作轻工业和一般工业活动

大亨房地产网站（MOGUL.sg）首席研究官麦俊荣接受《联合早报》访问时说：“政府可能预计经济将在明年复苏，进而带动工业空间需求提高。有鉴于此，政府自去年上半年起就增加新工业空间供应，以满足企业和工业业者的需求。”

分析师认为，政府可能预计经济将在明年复苏，因此加大力度推出工业空间供应，以满足需求，这么做也可控制工业空间的价格和租金。

根据这一轮的工业售地计划，工业地段今年下半年可发展的总楼面面积（GFA）比上半年多出47.5%，也比去年上半年多一倍。

所有八幅地段都属于B2用途，即可进行轻工业和一般工业活动。裕廊集团将负责销售这些地段。

“我国制造业和出口展望疲弱，但过去几个月，工业空间的价格和租金却逆势上升。政府可能是要为工业空间价格和租金的增长降温，以帮助制造业者控制成本。工业房地产市场可能在接下来两年至三年内放缓。”